買房是現在很多年輕人風斗的目標，幾乎所有人都半尺者而一種越早買越好的心態。因此現在很多人選擇貸款買房，一般第一個想到的就是公積金貸款。所以，我怎樣才能用公積金貸款來購買房屋呢?今天小編給你介紹一下。
有多少公積金才能買房?
1.目前，上海、成都、長沙、沈陽、寧夏、大連、濟南等城市可購買貸款6個月。建議您咨詢當地公積金管理中心，了解六個月的公積金能否用于購房。
2、半年公積金能否借入購房，取決于當地的公積金貸款政策。由于各地申請公積金貸款的條件不同，許多城市要求申請人在申請公積金貸款前，連續一年繳納公積金。
怎么用公積金買房
1、申請公積金貸款
申請公積金貸款，首先要知道他們是否符合公積金貸款的條件。如果夫妻雙方都有正常支付公積金的住房公積金管理中心，并且具有完全的民事行為能力，他們可以申請住房公積金貸款。
2、確定貸款額度年限
申請住房公積金貸款后，需要確定貸款金額、期限和利率。原則上公積金貸款的最高額度不應超過25萬元，還款額不應超過家庭收入的50%，個人住房組合貸款的最高金額不應超過40萬元，貸款的最長期限為30年，公積金貸款的最高金額不應超過購房款銷售價格或評估值的70%，公積金貸款的最高金額原則上不應超過25億元，還款額原則上不應超過家庭收入的50%。
3、擔保、保險和公證
公積金貸款擔保可以分為兩種：一種是以現房抵押登記抵押，另一種是以期貨房抵押登記抵押。此外，根據“中國人民銀行個人住房貸款管理辦法”，借款人在簽訂合同前必須投保住房保險，抵押期間由貸款人保管保險單。保險期間不得短于貸款期間。為了證明當事人簽訂的合同的真實性和合法性，借款人應當按照抵押合同公證的詳細程序規則的規定處理經公證的債權文件，并按照有關規定繳納公證費用。