注冊房地產公司:注冊房地產公司有哪些要求
根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：1. 注冊資本不得少于人民幣一千萬元（有的小城市可能低些）；2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員；3. 有按市場價格取得的土地使用...展開全部其他回答:1。公司名稱(公司的5個以上替代名稱)2。公司注冊地址的房產證復印件和房主身份證復印件(單位房產必須在房產證復印件和房屋租賃合同上加蓋產權單位公章；高新區、經濟開發區和新站內的居住建筑需提供房產證原件到工商局進行核查。3.全體股東身份證原件(注冊資本由客戶本人提供的，只需身份證復印件；法人在新站區、經濟開發區、高新區注冊的，需提供原暫住證。) 4.全體股東出資比例(股東在公司的股份安排)5。公司的經營范圍(公司主要經營什么，可能涉及一些范圍)。
其他回答:注冊房地產開發公司，必須有投資人，也就是股東。大多數房地產公司都是合伙成立的。像現在很有名的碧桂園這樣的公司，都是由幾個股東注冊的。所以注冊公司必須有出資的股東。股東會可以按照確定的出資比例出資或者固定資產出資，并形成驗資報告。注冊房地產開發公司需要什么條件？公司全體股東的身份證及復印件，公司法人證明資料復印件。所有出資股東需簽署《公司設立登記申請書》和注冊公司章程。注冊公司的名稱，注冊房地產公司必須有注冊名稱，通常會準備更多的注冊名稱，這樣在查名的時候就節省了時間。注冊房地產開發公司的注冊地址和營業場所一般以連鎖店的形式經營，但也有一些特殊的。碧桂園這樣的大公司不是。他們都在辦公樓工作，通常在一樓。有些地區整棟樓都有人住，但有些較小的以連鎖店的形式經營，所以注冊的房地產開發公司需要租用更大、更多的營業場所。如果是創業初期，不會有那么多，但一定是。比如成熟的房地產開發公司，在所有城市和地區都有營業場所和辦公地址。
注冊房地產公司:房地產公司注冊條件
房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少于十五平方米的固定服務場所；3、注冊資金不少于三十萬元，僅從事咨詢業務的，注冊資金不少于十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人，其中從事房...其他回答:工商局要求房地產開發公司注冊資本不低于1000萬元。先辦理營業執照，再辦理資質審批。《房地產開發企業資質管理規定》規定:第三條房地產開發企業應當按照本規定申請企業資質等資質認定。未取得房地產開發資質證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發業務。第五條房地產開發企業根據企業情況分為一級、二級、三級和四級。各資質等級企業條件如下:(1)一級資質:1。注冊資本不低于5000萬元人民幣；2.從事房地產開發經營5年以上；3.近3年內完成住房建筑面積30萬平方米以上，或完成相當于房地產開發投資的金額；4.建筑工程質量合格率連續五年達到100%；5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當于房地產開發投資的；6.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少于40人，其中具有中級職稱的經理人不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發生重大工程質量事故。(2)二級資質:1。注冊資本不低于2000萬元人民幣；2.從事房地產開發經營3年以上；3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上，或累計房地產開發投資相當于此；4.連續三年建筑工程質量合格率達到100%；5.去年住房建筑面積10萬平方米以上，或相當于房地產開發投資完成；6.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少于20人，其中具有中級職稱的經理人不少于10人，具有資格證書的專職會計師不少于3人；7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發生重大工程質量事故。(3)三級資質:1。注冊資本不低于800萬元人民幣；2.從事房地產開發經營2年以上；3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上，或者房地產開發總投資相當于此；4.連續2年建筑工程質量合格率達到100%；5.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少于10人，其中具有中級職稱的經理人不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；6、工程技術、財務等業務領導具有相應專業中級以上職稱，統計等業務領導具有相應專業初級以上職稱；7.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發生重大工程質量事故。(4)四級資質:1。注冊資本不低于500萬元人民幣；2.從事房地產開發經營1年以上；3.建設工程竣工合格率100%；4.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的專業管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術負責人具有相應的專業中級以上職稱，財務負責人具有相應的專業初級以上職稱并配備專業統計員；6.商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發生重大工程質量事故。第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向房地產開發主管部門備案: (一)營業執照復印件；(二)企業章程；(三)驗資證明。(四)企業法定代表人身份證明；(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發部門應當在收到備案申請后30日內，向符合條件的企業頒發《臨時資質證書》。臨時資格證書的有效期為1年。房地產開發部門可以根據企業的經營情況延長《臨時資質證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領取臨時資質證書之日起1年內沒有開發項目的，臨時資質證書有效期不予延長。第七條房地產開發企業應當在臨時資質證書有效期屆滿前1個月內向房地產開發主管部門申請資質等級核準。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。第八條申請《臨時資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條臨時聘用或兼職的管理技術人員不得計入企業管理技術人員總數。第十條房地產開發企業申請頒發資質等級，應當提交下列證明文件: (一)企業資質等級申報表；(二)房地產開發企業資質證書(原件及復印件)；(三)企業資產負債表和驗資報告；(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證書；(五)開發經營項目的相關證明材料；(六)房地產開發項目手冊和《住宅質量保證書》、《住宅使用手冊》實施報告；(七)其他相關文件和證明。
【/s2/】注冊房地產公司:注冊房地產公司的條件是什么？愛求知的人
一、申報資質等級及各等級條件 見建設部《房地產開發企業資質管理規定》或《房地產開發企業資質申報表》附件。 二、需提交的材料 （一）提供企業營業執照 （二）企業章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內容需包括項目名稱、地點、性質、收益、...展開全部【/s2/】注冊房地產公司:房地產公司的注冊資本是多少？報名條件是什么？詳細點！
如何注冊房地產中介公司 ： 首先要：企業名稱預核準（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照（工商局） 一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東 從06年1月起新的公司...展開全部其他回答:房地產開發公司，注冊資本1000萬元以上，對股東出資比例沒有限制。股份最多的人為董事長，董事會是公司的最高權力機構，由地級以上市工商行政管理部門批準；注冊資本10萬元以上的房地產咨詢服務公司，經縣級以上工商行政管理部門批準，現可申請獨資經營?，F在施工資質一般由省級(直轄市)或省級授權的市級建設部門審批。國家沒有規定處理時限，不限定7天！房地產開發公司的開發資質證書一般由市建設部門申請審批(有些地方需要市政府審批)，國家沒有規定辦理期限，所以不限定7天！具體手續很復雜，最好登錄建設部網站，或者去當地建設部詢問，索取相關說明材料！
【/s2/】注冊房地產公司:注冊房地產開發公司需要什么資質？
設立房地產開發公司的資質要求和登記程序
一、設立條件
根據《城市房地產管理法》第二十九條和《城市房地產開發管理條例》，設立房地產開發企業應當具備下列條件:
1.有自己的名字和組織
任何房地產開發企業都必須有自己的名稱，這是個性化和區別于其他企業的重要標志，也是成立房地產開發企業的必要條件。設立房地產開發企業，首先要確定企業名稱，沒有企業名稱就無法得到社會的認可。
房地產開發企業組織是企業內部管理企業事務，對外代表企業從事民事活動的組織的總稱，是企業房地產開發經營活動正常進行的重要保證。房地產開發企業的組織形式應根據其不同而不同。一般來說，房地產開發企業的組織機構主要包括:股東大會(股東會)；股東會(股東大會)是房地產開發公司的決策機構，即形成企業意志、決定企業重大事務的機構，是企業的最高權力機構。董事會和經理:董事會是房地產開發公司的執行機構，即負責執行決策機關的決議和指示，經理是董事會聘請的專門管理企業日常經營活動的機構。監事會是房地產開發公司的監督機構，即監督企業執行機構活動的機構(在房地產開發公司中，如果股東人數少，規模小，可以不設監事會，只設一、二名監事)。
2.有固定的經營場所
房地產開發企業和其他任何企業一樣，必須有固定的經營場所。首先，房地產開發企業要有自己的經營場所，包括自有或租賃的經營場所。其次，企業必須有固定的經營場所和固定的企業法人地址，不能以游泳的方式從事生產經營活動。
3.有符合國務院規定的注冊資本
房地產開發企業必須有進行房地產開發和經營活動的資金。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業的經濟實力。為保證投資房地產開發的能力，房地產開發企業的注冊資本必須與房地產開發規模相適應，不得低于最低限額?！冻鞘蟹康禺a開發管理條例》第五條第一款第一項規定，房地產開發企業必須有100萬元以上的注冊資本。
4.有足夠的專業技術人員
房地產開發企業必須有足夠的會計、統計、財務、營銷等經濟管理人員和規劃、設計、施工等工程技術人員。根據《城市房地產開發經營管理條例》第五條第一款第二項規定，房地產開發企業必須有四名以上持有房地產、建筑工程從業資格證書的專職技術人員和兩名以上持有從業資格證書的專職會計人員。
5.法律、行政法規規定的其他條件
《城市房地產管理法》不僅規定了設立房地產開發企業的上述四個條件，還規定了一個條件，即法律、行政法規規定的其他條件。本規定旨在與《公司法》、《全民所有制工業企業法》、《公司登記管理條例》等其他法律、行政法規銜接。
二.注冊程序
(一)公司名稱審批
1.查詢需要多個姓名。
2.查詢公司名稱前，需要確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經營范圍。
3.公司名稱核對材料:股東身份證明原件、股東簽署的《企業名稱預先核準申請書》、委托代理人身份證明。
4.企業名稱審批時間:1個工作日。
5.企業名稱有效期:名稱有效期為取得《名稱預先核準通知書》后半年；六個月內未辦理工商登記的，公司名稱可以再延長六個月。
(二)開立驗資賬戶
1.開立公司臨時驗資賬戶
公司名稱核準后，公司可以臨時核實資本賬戶。股東以現金或按出資比例轉讓的方式將注冊資本轉入臨時驗資賬戶。
2.會計師事務所驗資
會計師事務所應當根據銀行提供的股東資本入賬和公司注冊信息出具驗資報告。
(3)辦理工商登記(營業執照)
1.工商登記所需材料:股東身份證明、公司章程、驗資報告、企業名稱預先核準通知書、股東會決議、公司住所證明等。
2.工商登記所需時間:5個工作日。
3.工商登記費用:營業執照費110元人民幣，工商登記費為公司注冊資本的萬分之八。
(4)雕刻
工商局核發營業執照后，可以刻制公司公章、法人章、財務章。
(五)辦理組織機構代碼登記
1.所需材料:公司營業執照復印件、法定代表人身份證明復印件及公章。
2.所需時間:1-5個工作日，辦理組織機構代碼的時間因地而異。
3.所需費用:148元。
(6)辦理稅務登記
1.所需材料:營業執照復印件、組織機構代碼證、公章、公司住所證明、會計師身份證明、法定代表人身份證明等。
2.所需時間:稅務登記2-3個工作日。
3.所需費用:20元。
三.資格要求和應用
《房地產開發企業資質管理辦法》規定:
第三條房地產開發企業應當按照本規定申請企業資質認定。未取得房地產開發資質證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發業務。
第五條房地產開發企業根據企業情況分為一級、二級、三級和四級。
各資質等級企業的條件如下:
(1)一級資質:
1、注冊資本不低于5000萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年內完成住房建筑面積30萬平方米以上，或完成相當于房地產開發投資的金額；
4.建筑工程質量合格率連續五年達到100%；
5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當于房地產開發投資的；
6.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少于40人，其中具有中級職稱的經理人不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生重大工程質量事故。
(二)二級資質:
1、注冊資本不低于2000萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上，或累計房地產開發投資相當于此；
4.連續三年建筑工程質量合格率達到100%；
5.去年住房建筑面積10萬平方米以上，或相當于房地產開發投資完成；
6.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少于20人，其中具有中級職稱的經理人不少于10人，具有資格證書的專職會計師不少于3人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生重大工程質量事故。
(3)三級資質:
1、注冊資本不低于800萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上，或者房地產開發總投資相當于此；
4.連續2年建筑工程質量合格率達到100%；
5.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少于10人，其中具有中級職稱的經理人不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；
6、工程技術、財務等業務領導具有相應專業中級以上職稱，統計等業務領導具有相應專業初級以上職稱；
7.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生重大工程質量事故。
(4)四級資質:
1、注冊資本不低于500萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.建設工程竣工合格率100%；
4.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的專業管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應的專業中級以上職稱，財務負責人具有相應的專業初級以上職稱并配備專業統計員；
6.商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生重大工程質量事故。
第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向房地產開發主管部門備案:
(一)營業執照復印件；
(二)企業章程；
(三)驗資證明。
(四)企業法定代表人身份證明；
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發部門應當在收到備案申請后30日內，向符合條件的企業頒發《臨時資質證書》。
臨時資格證書的有效期為1年。房地產開發部門可以根據企業的經營情況延長《臨時資質證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取臨時資質證書之日起1年內沒有開發項目的，臨時資質證書有效期不予延長。
第七條房地產開發企業應當在臨時資質證書有效期屆滿前1個月內向房地產開發主管部門申請資質等級核準。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條申請《臨時資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條臨時聘用或兼職的管理技術人員不得計入企業管理技術人員總數。
第十條房地產開發企業申請頒發資質等級應當提交下列文件:
(一)企業資質等級申報表；
(二)房地產開發企業資質證書(原件及復印件)；
(三)企業資產負債表和驗資報告；
(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證書；
(五)開發經營項目的相關證明材料；
(六)房地產開發項目手冊和《住宅質量保證書》、《住宅使用手冊》實施報告；
(七)其他相關文件和證明。
【/s2/】注冊房地產公司:成立房地產公司需要多少錢？需要什么手續？
成立房地產公司需要注冊資金1000萬元以上！然后是需要批準的資格:
開發企業必須滿足以下所有條件:
(一)自有流動資金1億元以上(含100萬元)；
(2)固定員工人數100人以上(含100人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員50人以上(含50人)；
(四)高級工程師以上職稱的總工程師、經濟師以上職稱的總經濟師、會計師以上職稱的總會計師、相應專業中級以上職稱的技術、經濟、統計、財務等業務負責人；
(五)具有五年以上綜合開發經驗；
(六)獨立承擔建筑面積30萬平方米以上的住宅小區或建筑面積10萬平方米以上的3個住宅小區的開發建設任務，并完成交付使用。連續四年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。
4.二次開發必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動資金500萬元以上(含500萬元)；
(2)固定員工人數60人以上(含60人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員24人以上(含24人)；
(四)工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業職稱，配備助理統計員以上職稱的專職統計員；
(五)具有三年以上綜合開發經驗；
(六)獨立承擔建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑面積4萬平方米以上的三個居住組團的開發建設任務，并完成交付使用。連續兩年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。
5.三級開發公司必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動資金200萬元以上(含200萬元)；
(2)固定員工人數30人以上(含30人)；
(3)有10名以上具有專業技術職稱的技術人員(含10人)；
(四)工程技術負責人具有建筑或結構中級以上職稱，經濟財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配備具有統計員以上職稱的專職統計員；
(五)具有兩年以上綜合開發經驗；
(六)獨立承擔建筑面積4萬平方米以上或者兩個以上建筑面積2萬平方米以上開發項目的建設任務。建筑物合格率100%，無重大事故記錄。
6.四級開發公司只允許在人口不足20萬的小城市、縣、鎮設立。必須滿足的最低條件由省、自治區、直轄市建委(建設廳)和開發辦根據本地區經濟發展情況確定，范圍如下:
(一)自有流動資金50-100萬元；
(2)固定員工10 ~ 20人；
(3)有3 ~ 6名具有專業技術職稱的技術人員；
(4)工程技術負責人具有建筑或結構專業助理或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。
其實成立起來也不是太難，只是更值錢，更貴
境內房地產開發企業設立程序: (一)市、區設立的開發企業，應向當地建委申請資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，并報工商行政管理局進行新設企業預登記，審批企業名稱。市、區企業由當地建委審批。(2)市級縣級市設立的開發企業向當地項目建設委員會提出申請，經初審后報當地項目建設委員會批準，領取省項目建設委員會統一印制的《城市建設綜合開發技術資格證書》，并報省項目建設委員會備案。
申報時應提交以下文件:(1)①根據《公司法》規定，應起草設立有限責任公司或股份有限公司的有關文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級以上技術經濟管理人員的職稱證書和調動或聘任證書；④自有流動資金及會計師事務所出具的驗資證明；⑤章程。(2)資格審查批準機關應當自收到上述資格審查材料之日起30個工作日內決定批準或者不批準。
【/s2/】注冊房地產公司:注冊房地產經紀公司需要什么條件？[/s2/]
根據《房地產經紀人管理辦法》，注冊房地產經紀機構(即房地產中介公司)需要具備以下條件: (一)注冊資本在20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人助理出資；(二)有1名以上取得《房地產經紀人資格證書》并注冊的專職房地產經紀人，2名以上取得經紀從業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人資格證書》并注冊的專職房地產經紀人助理；(3)固定辦公面積50平方米以上。