根據相關明確規定，企業在向個人銷售產品和提供公共服務的同時贈送禮品。比如通信企業給個人買手機送禮，收上網費，或者給手機送禮等等。，并且不征收個人所得稅。所以房地產企業出售私房，給業主物業費，業主不需要繳納個人所得稅。
公司是一家外國公司注冊的房地產企業。公司給買私房的業主一年物業費。業主需要繳納個人所得稅嗎？公司需要代扣代繳嗎？
根據國家司法研究所的說法
金融事務
該局與向企業贈送禮品以促進展覽業有關
個人所得稅
《困難通知書》(國稅發〔2011〕50號)第一條第二項明確規定，企業在向個人銷售產品和提供公共服務時，應當贈送禮品。比如通信企業會給個人送禮買手機。上網費，或者手機購置費等。，不征收
個人所得稅
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所以房地產企業出售私房，給業主物業費，業主不需要繳納個人所得稅。