北京的一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)和聯(lián)合辦公企業(yè)受到一些政策變化的影響。
近日，有媒體報道稱，北京市朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)工商行政管理局已暫停工商登記中共享辦公空間、孵化器等虛擬地址的登記。
有相關記者致電優(yōu)科車間工作人員，對方稱海淀區(qū)、豐臺區(qū)、朝陽區(qū)工商局確實下發(fā)了要求暫停工商登記虛擬地址的文件，但之前通過審核的不受影響。其他區(qū)還沒有公布相關政策，但預計其他區(qū)的工商部門會陸續(xù)跟進。
北京某區(qū)工商局的一名工作人員表示，該區(qū)的虛擬地址已被暫停工商登記，企業(yè)必須有正常的營業(yè)場所和獨立的房地產(chǎn)許可證才能進行工商登記。
自從國家倡導“大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”的相關政策以來，湯芳鎮(zhèn)、優(yōu)科工場、SOHO3Q、氪星空間、納什空間等聯(lián)合辦公企業(yè)應運而生，國際知名的聯(lián)合辦公品牌WeWork于2016年進入中國。在這些聯(lián)合辦公空間里，一個公司可以注冊一個2平方米的工作站。相比之前需要房產(chǎn)證和獨立的商業(yè)產(chǎn)權空間，手續(xù)大大簡化，企業(yè)成本也降低，受到創(chuàng)業(yè)企業(yè)的歡迎。
根據(jù)上面提到的優(yōu)科工場，北京早就有了一家靠“銷售地址”生存的聯(lián)合辦公企業(yè)。辦公區(qū)域劃分成很多小空間后，辦公地址對外出售，年費2000元左右。這種現(xiàn)象存在一些安全隱患，很多注冊企業(yè)在經(jīng)營和納稅方面也存在問題。
據(jù)業(yè)內人士介紹，清理整頓工商登記集中辦公區(qū)和孵化器登記混亂，對聯(lián)合辦公企業(yè)產(chǎn)生了一定影響。
在2017年4月舉行的優(yōu)科工場成立兩周年新聞發(fā)布會上，毛大慶表示，在加大擴張力度、快速布局一二線城市的基礎上，優(yōu)科工場未來發(fā)展的兩大規(guī)劃是布局工商登記服務、推動優(yōu)科工場國際化發(fā)展。希望通過工商注冊等服務為更多企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化支持，同時推動企業(yè)國際化。
工商登記虛擬地址暫停政策，意味著工商登記中有科工場的服務業(yè)務遇到了障礙。
優(yōu)科工作坊今年4月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，已登陸國內外20多個城市，78個場館，1510家企業(yè)。在北京，優(yōu)科工場官網(wǎng)有34個辦事處，其中20個位于海淀區(qū)和朝陽區(qū)。
優(yōu)科工場的一位工作人員表示，海淀區(qū)和朝陽區(qū)的虛擬工商登記業(yè)務已經(jīng)暫停，12月后可能會出臺新政策，屆時將重新制定計劃，入駐企業(yè)需要租用獨立的辦公用房。“工商登記后需要工商部門檢查，和以前一樣無法通行”。
這位工作人員告訴界面新聞，過去即使沒有站，也可以提供工商登記，不同項目收費不同。海淀區(qū)海龍大廈收費一年人民幣。如果租獨立的辦公室，每月需要交6400元。昌平區(qū)玉龍中心尚未收到暫停工商登記虛擬地址的通知，但該項目獨立辦公空間已全部出租，優(yōu)科工場可為租用10個以上站點的初創(chuàng)企業(yè)提供工商登記服務，每月收費1200個月。
目前優(yōu)科車間的工位分為標準辦公間和開放工位。暫停虛擬地址工商注冊對整個公司影響不大。“那錢不算什么”。
優(yōu)科工場等聯(lián)合辦公企業(yè)除了提供工商登記服務外，還可以為入駐企業(yè)提供稅收、投融資等一系列增值服務，及其盈利模式
一位共享辦公領域的人士認為，小企業(yè)存在租期短、收益不穩(wěn)定、管理難的問題。聯(lián)合辦公企業(yè)的位置和區(qū)位決定了空間的價格總是難以下跌。現(xiàn)在越來越多的大企業(yè)入駐聯(lián)辦。北京的新政策將影響小型初創(chuàng)企業(yè)和聯(lián)合辦公企業(yè)。之后，聯(lián)合辦公企業(yè)會更傾向于穩(wěn)定的大中型企業(yè)