資產評估是指評估機構及其專業評估師對房地產，不動產，無形資產，企業價值，資產損失或其他經濟權益進行評估，評估并出具評估報告的專業服務行為。根據委托。
資產評估是對資產價值形式的評估。它是指專門機構或專門鑒定人的行為，遵循法律或公平的標準和程序，采用科學的方法，并以貨幣為統一標準來計算權益，并在某個時間點評估和估計資產。
資產評估的特點
1.現實性
實際情況是指在該時間點以基準日期為時間基準，根據資產的實際狀態對資產進行評估和估計。
2.適銷性
適銷性是指資產評估與其他會計活動不同的重要特征。
3.可預測性
可預測性是指資產在未來時空中的潛力，以說明現實情況。
4.公正性
公平是指資產評估各方的獨立性，它滿足資產業務的需求，而不是資產業務中涉及的任何單個方的需求。
5.咨詢性
咨詢意味著資產評估的結論是為資產業務提供專業的評估意見，不具有強制執行作用。評估師僅對符合專業準則要求的結論負責，對資產業務的定價決策不負責。
資產評估的意義
1.企業需要改組時，應當以其資產和負債出資。設立股份有限公司或股份有限公司的，應當對其非貨幣性出資進行資產評估，評估結果應作為出資定價和股份轉換的依據。
2.當您計劃投資非貨幣資產并進行海外投資時，您需要進行資產評估以確定所投資資產的價值。
3.與外國人合資或合作時，合作各方應以非貨幣性資產的形式出資。對非貨幣性資產的當期公允價值進行評估，以確定出資比例和所有者權益。
4.中華人民共和國財政部明確規定，涉及買賣資產和國有企業權益的交易，必須對國有企業或國有控股企業的資產進行評估。
5.企業主要從事房地產開發。根據中國證監會的規定，在首次公開發行股票之前，必須對企業存貨的資產進行評估。
6.如果您無法及時掌握交易的公允價值并交換資產，可以聘請資產評估機構為您提供專業的資產評估服務。