資產評估是指評估機構及其專業評估師對房地產，動產，無形資產，企業價值，資產損失或其他經濟權益進行評估，估計并出具評估報告的專業服務行為。根據委托。
資產評估是對資產價值形式的評估。它是指專門機構或專門鑒定人的行為，遵循法律或公平的標準和程序，采用科學的方法，并以貨幣為統一標準來計算權益，在某個時間點評估和估計資產。
做資產評估的目的：
1.企業需要改組時，應當以其資產和負債出資。設立股份有限公司或股份有限公司的，應當對其非貨幣性出資進行資產評估，評估結果應作為出資定價和股份轉換的依據。
2.當您計劃投資非貨幣資產并進行海外投資時，您需要進行資產評估以確定所投資資產的價值。
3.與外國人合資或合作時，合作各方應以非貨幣性資產的形式出資。對非貨幣性資產的當期公允價值進行評估，以確定出資比例和所有者權益。
4.中華人民共和國財政部明確規定，涉及買賣資產和國有企業權益的交易，必須對國有企業或國有控股企業的資產進行評估。 。
5.企業主要從事房地產開發。根據中國證監會的規定，在首次公開發行股票之前，必須對企業存貨的資產進行評估。
6.如果您無法及時掌握交易的公允價值并交換資產，可以聘請資產評估機構為您提供專業的資產評估服務。
資產評估主要發揮以下三個方面的作用：
1.咨詢作用
從某種意義上說，資產評估是一種具有咨詢功能的專業技術咨詢活動。咨詢的功能是根據資產評估結論為資產業務提供專業的評估意見。盡管這些意見沒有執行力，但可以作為各方提出要約和投標的參考。
2.認證功能
認證包括識別和證明。識別是專家根據專業原則對資產交易的當前價格作出的獨立判斷，而證明為該判斷提供了理論和事實依據，因此可以證明其依據和依據。
3.促進作用
資產評估的作用主要體現在三個方面：第一，可以促進資源的優化配置;第二，可以促進產權主體維護其合法權益;第三，可以促進資產評估的國際化和進一步對外開放。