施工總承包工程應由取得相應施工總承包資質的企業承擔。取得施工總承包資質的企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程依法進行分包。對設有資質的專業工程進行分包時，應分包給具有相應專業承包資質的企業。施工總承包企業將勞務作業分包時，應分包給具有施工勞務資質的企業。
企業辦理建筑資質需要具備的條件：
企業必須擁有完整的企業結構，并獲得必要的證件，包括營業執照，因為企業在申請資質時需要提供營業執照、章程等其他文件。
企業的人員應該是完整的。企業建造師、技術工人數量應該是完整的，在資質標準中，企業滿足資質要求所需的人員數量，人員短缺將影響資質辦理。
新企業一般只能申請最低等級的資質，如專業承包資質，一般分為一級，二級和三級，新公司只能申請三級資質，隨著企業的發展可以進行資質升級，從而獲得更高等級的資質證書。
但是，建筑施工資質的申請跟生活中的十項是不同的，企業資質申請不是經常性的，有可能一家公司只申請一次，或者幾年一次審核、延期、換證等，所以，很少有公司完全掌握資質各種事項的辦理和批準。
企業辦理建筑資質的原則：
1、資質增項申請新規定;
新資質實施細則標準規定：已取得資質的企業可以增項施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，數量不受限制。
2、關于建筑資質備案;
敏感行業的資質資料需要做多份備案，對于敏感行業需要多次提交，多做備份。
3、關于被取消的資質;
對于原標準中被取消的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設施等8個工程專業承包資質，在相應專業工程承發包過程中，不再做資質要求。
4、資質標準中企業人員說明;
企業主要人員包括：注冊執業人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員。
5、關于企業資產;
企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。
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