資產評估_資產評估的特點,資產評估的基本要素.資產評估是指由專門機構和人員,依據國家規定和有關資料,根據特定的目的,遵循適用的原則和標準,按照法定的程序,運用科學的方法,對資產進行評定和估價的過程.
資產評估具備以下四個特點：
市場性：資產評估是適應市場經濟要求的專業中介服務活動，其基本目標就是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的評定估算和報告。
公正性：資產評估行為服務于資產業務并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產業務當事人任何一方的需要。公正性的表現有兩點：(1)資產評估按照公允、法定的準則和規程進行，公允的行為規范和業務規范是公正性的技術基礎;(2)評估人員是與資產業務咩用利害關系的第三者，這是公正性的組織基礎。
專業性：資產評估是一種專業人員的活動，資產評估結果應該是一種專家意見，從事資產評估業務的機構應由一定數量和不同類型的專家及專業人士組成。一方面，這些資產評估機構形成專業化分工，使得評估活動專業化;另一方面，評估機構及其評估人員對資產價值的估計判斷也就是建立在專業技術知識和經驗的基礎之上。
咨詢性：咨詢性是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，改意見本身并無強制執行的效力，評估師只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，最終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。
資產評估的要素：
(1) 評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者。
(2) 評估客體，即被評估標的物，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象。
(3) 評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為文件、重大合同協議以及取費標準和其他參考依據。
(4) 評估目的，即資產業務引起的經濟行為對資產評估的結果的要求，或資產評估結果
的具體用途。它直接或間接地決定和制約著資產評估的條件，以及價值類型的選擇。
(5) 評估原則，即資產評估的行為規范，是調節評估當事人各方關系、處理評估業務的行為準則。
(6) 評估程序，即資產評估工作從開始準備到最后結束的工作順序。
(7) 評估價值類別，即對資產評估價值質的規定，它對資產評估參數的選擇具有制約性。
(8) 評估方法，即資產評估運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。
(9) 資產評估假設，即資產評估得以進行的前提條件假設等。
(10) 資產評估基準日，即資產評估時間基準。
以上就是大通天成小編整理的關于“資產評估_資產評估的特點,資產評估的基本要素”相關信息，如果想了解更多相關資訊可點在線咨詢一對一咨詢服務。