【/s2/】房產(chǎn)中介登記:【/h/】怎么開房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介登記流程 【/S2/】
您好，如果你是想注冊公司的話，流程都是一樣的：流程一：準(zhǔn)備相關(guān)資料流程二：企業(yè)名稱核名 流程三：提供資料流程四：申請營業(yè)執(zhí)照流程五：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照流程六：刻章、開銀行基本戶其他回答:比如相關(guān)房產(chǎn)中介的資質(zhì)證書兩年沒考了。所以，如果你是外行，不要急于進(jìn)入這個(gè)市場，可以先練基本功。 房地產(chǎn)是當(dāng)今最熱的經(jīng)濟(jì)，房產(chǎn)中介如雨后春筍般出現(xiàn)在大街上。做房屋媒人，賺取暴利，是房產(chǎn)中介經(jīng)營者的追求。【/h/】第一眼看去，數(shù)量最多的房產(chǎn)中介，大大小小，都在房子前面或者繁華的大街上。如果你去逛一個(gè)新建的樓盤，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至有十幾家甚至幾十家的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)公司比米店還多。如果沒有利益驅(qū)動(dòng)，想必也不會有這么紅火的場面。如果開房地產(chǎn)中介，真的會賺錢嗎？如果開房地產(chǎn)中介，需要注意什么？ 案件調(diào)查兔子在窩邊吃草 老李在虹口區(qū)開了一家小房產(chǎn)中介店。由于有房地產(chǎn)經(jīng)營資格證，所以自己做店長，請了一個(gè)中學(xué)生做后臺。老李說，之所以選擇做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是因?yàn)樗麖氖路康禺a(chǎn)銷售一段時(shí)間，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不陌生；第二，房產(chǎn)中介前期不需要太多投入；第三，上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這一帶靠近幾所大學(xué)，很多應(yīng)屆畢業(yè)生會來租房。用老李自己的話說，兔子在窩邊吃草，簡單又安全。 這是一家非常小的房地產(chǎn)代理公司。這比人們擁有一張桌子和一部電話、一個(gè)經(jīng)理和一個(gè)男人的普通方式要少一點(diǎn)。它只有半部手機(jī)，因?yàn)槭呛蜆侵鞴灿玫摹Ｈ欢褪沁@樣，老李熬了好幾年，他不肯說賺了多少。對于外界來說，哪怕一個(gè)月賣出一套房，也是有利可圖的，他也不置可否。但是有很多慘痛的經(jīng)驗(yàn):雖然生意還是有點(diǎn)，但是經(jīng)常看到消費(fèi)者站著去別的家。 充分利用品牌優(yōu)勢 有專業(yè)公司做過調(diào)查。上海的房產(chǎn)中介雖然很多，但是如果上海的房產(chǎn)總成交量平均分配到各個(gè)公司，是不可能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過去的一年里，近70%的私人房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)已經(jīng)關(guān)閉。那些活下來的孤獨(dú)者，往往是有商業(yè)優(yōu)勢或特色的公司。比如有的專門做某條街的房產(chǎn)交易，有的專門租老房子，尋求小而精的房產(chǎn)。【/h/】隨著房地產(chǎn)交易日益規(guī)范化、制度化，開一家房地產(chǎn)代理加盟店似乎是一種趨勢。它最大的優(yōu)勢是加盟商在運(yùn)營中可以得到總公司不同方面的支持。比如門店形象方面，總公司會提供統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修布局、辦公用品，甚至包括名片的制作。【/h/】更重要的是，加盟店會獲得無形的品牌優(yōu)勢，因?yàn)樗屑用说旯蚕碣Y源。一般一個(gè)好的總公司都會定期為加盟商提供培訓(xùn)，保證客戶在不同加盟商享受到相同的服務(wù)。在廣告方面，品牌所有者為宣傳自己的品牌形象而做的各種營銷，相當(dāng)于為加盟店做廣告。
【/s2/】房產(chǎn)中介注冊:【/h/】房產(chǎn)中介注冊有什么要求？
如何注冊房地產(chǎn)中介公司 ： 首先要：企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局） 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東 從06年1月起新的公司...展開全部其他回答:根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房地產(chǎn)中介公司)需要具備以下條件:【/h/】(1)注冊資本在20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人助理出資；【/h/】( 2)取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1人以上，取得經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格的2人以上，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理2人以上； (3)固定辦公面積50多平方米。
其他回答:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對資金沒有要求。一般需要辦理后再申請資質(zhì)。你需要兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。具體要求在咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí)有所不同。企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)(工商局)-驗(yàn)資(會計(jì)師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務(wù)登記證(國稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開戶銀行許可證(驗(yàn)資戶轉(zhuǎn)為基本戶)，但有些單位在核準(zhǔn)大廳工作:要注冊公司，首先要想好要經(jīng)營什么，不然注冊也沒用，因?yàn)樽怨拘枰芏噘M(fèi)用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自應(yīng)得的出資額帶到銀行，帶上公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人的私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，去銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實(shí)物形式(如汽車)、不動(dòng)產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個(gè)工作日之后獲得許可證。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票，最后開始營業(yè)。注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計(jì)制度，你可能擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會計(jì)幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:公司銷售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。對于企業(yè)所得稅來說，會計(jì)很重要，如果你賬面上有很多利潤。...
房地產(chǎn)中介注冊: 房地產(chǎn)中介注冊的條件和程序是什么
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有規(guī)定數(shù)...展開全部其他回答:房產(chǎn)中介和普通公司一樣，沒有區(qū)別。唯一的區(qū)別是必須提交三份以上的經(jīng)紀(jì)人證書
其他回答:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 1 -3-5公司名稱可備 2份股東及法人身份證 3份地址證明:產(chǎn)權(quán)證明及租賃合同復(fù)印件 4注冊資本視注冊規(guī)模大小而定，經(jīng)營范圍 5股東出資比例
其他回答:不是，跟注冊普通公司一樣的程序。
【/s2/】房屋中介公司注冊:【/h/】房地產(chǎn)公司注冊有什么要求？愛問知識的人
選擇公1司的形式： 普通的有限責(zé)任公1司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東， 從06年1月起新的公1司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公1司，這種特殊的有限責(zé)任公1司又稱“一人有限公1司”（但公1司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注...展開全部【/s2/】房屋中介機(jī)構(gòu)注冊:注冊房屋中介機(jī)構(gòu)需要什么條件？
一、確定注冊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的形式:
1.如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；
2.如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。
注冊公司的步驟:
1.檢查名稱(確定公司名稱)；
2.租房；
3.準(zhǔn)備公司章程
4.去會計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取《銀行詢證函》；
5.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶；
6.辦理驗(yàn)資報(bào)告；
7.注冊公司；
8.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)；。
19.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證；
10.去銀行開一個(gè)基本賬戶；
11.稅務(wù)登記；
12.申請購買發(fā)票。
終于開業(yè)了。注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。
【/s2/】房屋中介機(jī)構(gòu)注冊:如何注冊房屋中介機(jī)構(gòu)？
先去工商局注冊，再去房產(chǎn)局進(jìn)行資質(zhì)審批，需要不少于4個(gè)經(jīng)紀(jì)人證書
【/s2/】房地產(chǎn)中介注冊:注冊房地產(chǎn)中介的條件和程序是什么？[/s2/]
房地產(chǎn)中介公司的登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1.首先，你需要有自己的名字和組織機(jī)構(gòu)；
2.其次，要有固定的服務(wù)場所；
3.當(dāng)然，必須有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和資金；
4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，同時(shí)具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中專學(xué)歷、大專學(xué)歷，初級專業(yè)技術(shù)職稱必須占總?cè)藬?shù)的50%以上。從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，要配備指定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件由縣級以上房地產(chǎn)管理部門審查，審查合格后辦理工商登記。跨省、自治區(qū)、直轄市需要從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。考試合格后，辦理工商登記。注冊房地產(chǎn)中介公司，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。