物業(yè)管理公司注冊條件: 我想注冊一家物業(yè)公司。要求是什么，怎么操作？-百度知道
首先注冊物業(yè)管理公司分為三個資質(zhì)，分別為一級資質(zhì)，二級資質(zhì)和三級資質(zhì)，最低的三級資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上，并且物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等的相關(guān)人員的專職管理和技術(shù)人員都不能少與10個人，并且中級以上的職稱的人員不能少...展開全部其他回答:1。過程如下:1。準(zhǔn)備工作:(1)名稱驗證:到工商局領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表》，填寫你要取的公司名稱，工商局會在線搜索，看是否有重復(fù)名稱。如無重名，可使用該名稱，并出具《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。《公司章程》的編制:可以在工商局網(wǎng)站下載《公司章程》樣本，最后由全體股東簽署公司章程。(2)租房:在專門的寫字樓租辦公室。如果自己的辦公室還可以，那就不允許在居民樓上班。租賃合同簽訂后，到稅務(wù)局繳納印花稅，按年租金千分之一的稅率購買，貼在租賃合同首頁背面。任何需要使用租賃合同的地方都需要一份帶有印花稅的合同副本。2.設(shè)立流程(1)在銀行開立公司驗資賬戶:開立驗資賬戶時，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私章、身份證及/[/k0/】白色詢證函表格在銀行開立公司賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。取銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知書、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。(2)注冊公司:從工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。(3)辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，有了這個文件，你就可以辦理后續(xù)的稅務(wù)登記證和銀行基本開戶手續(xù)。在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。2.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向直轄市和工商登記所在地設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。延伸數(shù)據(jù)物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要包括:①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理措施；(2)按照物業(yè)管理合同和管理辦法實(shí)施住宅管理；3 .按照物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)；4 .有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；(5)有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權(quán)聘請?zhí)卦S經(jīng)營公司(如保潔公司、保安公司等。)承辦專項管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多元化，收入可以用來補(bǔ)充社區(qū)管理的資金。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要包括:①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；(2)接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)；(4)接受住宅區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)行政主管部門和當(dāng)?shù)厝嗣裾谋O(jiān)督和指導(dǎo)。參考百度百科物業(yè)公司
其他回答:《中華人民共和國公司登記管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》為法律依據(jù)。樓主不會不知道這一點(diǎn)就想成立物業(yè)公司。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)就像新生嬰兒只有在戶籍登記后才能獲得自己的名字并得到社會的認(rèn)可一樣，新的物業(yè)管理公司只有在名稱登記預(yù)先核準(zhǔn)后才能擁有專屬、唯一的公司名稱。如果公司名稱需要翻譯成外文，可以根據(jù)文本翻譯原則自行翻譯使用，無需審批和注冊。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)的主管部門是工商行政管理部門。注冊名稱預(yù)核準(zhǔn)一般需要以下步驟:1)接收并填寫《名稱(變更)預(yù)核準(zhǔn)申請書》。最好取三個以上的備用字號，按照自己的順序排列，以便工商行政管理部門依次核對重復(fù)，一開始不重復(fù)名稱的名稱就是批準(zhǔn)使用的名稱。與同一工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的同行業(yè)企業(yè)名稱、規(guī)模相同(投資關(guān)系除外)，與其他名稱變更不滿一年的企業(yè)的原名稱相同，與被注銷或者吊銷營業(yè)執(zhí)照不滿三年的企業(yè)名稱相同的，不予核準(zhǔn)。用三個字作為字號，可以大大減少重名的幾率。2)提交《名稱預(yù)先核準(zhǔn)(變更)申請書》及相關(guān)材料，工商行政管理部門自提交之日起10日內(nèi)作出核準(zhǔn)或不予核準(zhǔn)的決定。提交的材料主要包括:①全體股東簽字(自然人股東本人簽字；公司股東出具的加蓋公章的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》，下同。(2)全體股東簽署的《投資者授權(quán)委托意見》。③代理人或代理人身份證復(fù)印件。(4)申請“中國”、“中國”、“國家”、“全國”、“國際”字樣的，應(yīng)當(dāng)提交國務(wù)院批準(zhǔn)文件。⑤以自然人(自然人應(yīng)為公司股東)的名義作為商號的，應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件。3)領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。預(yù)核準(zhǔn)企業(yè)名稱的保留期為3個月。預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱在保留期內(nèi)不得用于經(jīng)營活動或轉(zhuǎn)讓。保留期屆滿十日前，可以持《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》向名稱登記機(jī)關(guān)提出名稱延續(xù)申請。最長延長期限不得超過3個月，期滿后不再延長。顧名思義，驗資是指由具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)對股東實(shí)際繳納的全部出資進(jìn)行驗證，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資的真實(shí)性證明。法定驗資機(jī)構(gòu)是會計師事務(wù)所和審計師事務(wù)所，具體是在會計師事務(wù)所工作的注冊會計師或者在審計師事務(wù)所工作并被依法認(rèn)定為注冊會計師的注冊會計師。目前有些地區(qū)法人注冊時，不再需要出具驗資報告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會計師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡化。驗資一般分幾個步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)向國有資產(chǎn)管理部門提交評估結(jié)果的確認(rèn)文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊資本20%的，應(yīng)當(dāng)報省級以上科技行政主管部門確認(rèn)。(二)委托驗資機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所對公司及股東的出資進(jìn)行驗證。驗資機(jī)構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)提交具有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報告和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對象作為投資的，可以不進(jìn)行評估，但需提供合理定價的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項目的出資額。(3)驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請法人登記的依據(jù)。驗資報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實(shí)際出資額。其中，股東實(shí)際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時間、出資額、開戶銀行、臨時賬戶、賬號；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實(shí)物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。其實(shí)公司名稱的預(yù)核準(zhǔn)和驗資都是法人登記的準(zhǔn)備和準(zhǔn)備。法人登記主管機(jī)關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個步驟:1)向登記機(jī)關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請材料。提交的申請文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請人或委托人簽字。提交的申請材料主要包括: (一)公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法人股東加蓋單位公章，下同)企業(yè)(公司)申請登記、...
其他回答:1。 1。注冊資本超過500萬元人民幣。 2。物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不得少于30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積占以下相應(yīng)計算基數(shù)的比例不低于100%: (1)200萬平方米的多層住宅；【/h/】( 2)100萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)15萬平米獨(dú)棟(別墅)； (4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。
其他回答:有資源有錢基本好辦，人力物力財力太重要。可以去相關(guān)部門咨詢，然后慢慢從一個部門跑到另一個部門申請驗資。顧名思義，驗資是指由具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)對股東實(shí)際繳納的全部出資進(jìn)行驗證，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資證明書。法定驗資機(jī)構(gòu)是會計師事務(wù)所和審計師事務(wù)所，具體是在會計師事務(wù)所工作的注冊會計師或者在審計師事務(wù)所工作并被依法認(rèn)定為注冊會計師的注冊會計師。目前有些地區(qū)法人注冊時，不再需要出具驗資報告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會計師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡化。驗資一般分幾個步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)向國有資產(chǎn)管理部門提交評估結(jié)果的確認(rèn)文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊資本20%的，應(yīng)當(dāng)報省級以上科技行政主管部門確認(rèn)。(二)委托驗資機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所對公司及股東的出資進(jìn)行驗證。驗資機(jī)構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)提交具有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報告和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對象作為投資的，可以不進(jìn)行評估，但需提供合理定價的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項目的出資額。(3)驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請法人登記的依據(jù)。驗資報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實(shí)際出資額。其中，股東實(shí)際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時間、出資額、開戶銀行、臨時賬戶、賬號；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實(shí)物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。其實(shí)公司名稱的預(yù)核準(zhǔn)和驗資都是法人登記的準(zhǔn)備和準(zhǔn)備。法人登記主管機(jī)關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個步驟:1)向登記機(jī)關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請材料。提交的申請文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請人或委托人簽字。提交的申請材料主要包括: (一)公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)《企業(yè)(公司)申請登記委托書》，載明具體委托事項和委托人權(quán)限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明。⑤股東的法人資格證明或自然人身份證明。⑥載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人的辦公文件和身份證明。⑧企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書及其他名稱預(yù)先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須提交審批，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。2)登記機(jī)關(guān)受理提交的法人登記申請材料，對提交的文件、證件和登記證書的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查，核實(shí)相關(guān)登記事項和開辦條件。經(jīng)審查核實(shí)后，登記機(jī)關(guān)將作出是否核準(zhǔn)登記的決定，并及時通知申請登記的單位。3)取得批準(zhǔn)后，到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《準(zhǔn)予行政許可決定書》，然后按《準(zhǔn)予行政許可決定書》確定的日期到工商局繳納費(fèi)用領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并由法定代表人辦理簽字備案手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照的一個重要內(nèi)容是經(jīng)營范圍，是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)經(jīng)營的商品種類、品種和服務(wù)項目，反映企業(yè)法人經(jīng)營活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)合法經(jīng)營和非法經(jīng)營的法律界限。公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，超出公司章程規(guī)定的經(jīng)營范圍無法申請登記的，以登記機(jī)關(guān)最終核準(zhǔn)為準(zhǔn)。對于物業(yè)管理公司未來的業(yè)務(wù)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展，在起草公司章程的業(yè)務(wù)范圍和申請登記的業(yè)務(wù)范圍時，應(yīng)考慮更廣、更長遠(yuǎn)。除了物業(yè)管理服務(wù)的主要項目外，還可以適當(dāng)增加與物業(yè)管理服務(wù)密切相關(guān)的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷售等業(yè)務(wù)項目。已登記為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記機(jī)關(guān)公告。4)自登記核準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，向政府技術(shù)監(jiān)督局代碼管理中心申請組織機(jī)構(gòu)代碼登記。組織機(jī)構(gòu)代碼是給中國人的...
物業(yè)管理公司注冊條件: 開物業(yè)公司有什么要求-百度知道
物業(yè)公司成立條件1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）；5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次...展開全部物業(yè)管理公司注冊條件: 物業(yè)管理公司注冊條件
根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書...其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計劃、年度成本預(yù)算和決算報告；對物管公司的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門確認(rèn)后，有權(quán)解除合同；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理措施、規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，自主開展各項管理和經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權(quán)益和獲取不當(dāng)利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容，遵守國家和地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定。服務(wù)深度，計算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供計算依據(jù)，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得擅自加價，不得只收費(fèi)不服務(wù)，或多收費(fèi)少。編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計劃和大中修計劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實(shí)施。接受物業(yè)管理部門和政府有關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費(fèi)收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)配套項目進(jìn)行改建、擴(kuò)建、完善，必須報甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記錄相關(guān)變更；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)；本合同終止時，原管理層委托的全部財產(chǎn)及各類管理檔案、財務(wù)等資料必須移交；轉(zhuǎn)移到物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括管理費(fèi)積累的資產(chǎn)和公共收入；對物業(yè)管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，并有權(quán)委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)。
其他回答:各資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)條件如下:【/h/】(一)一級資質(zhì)[/h/】1。注冊資本500萬元人民幣以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書； 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積之和不低于以下相應(yīng)計算基數(shù)的100%: (1)多層住宅200萬平方米；【/h/】( 2)100萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)15萬平米獨(dú)棟(別墅)； (4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。 (二)二級資質(zhì) 1。注冊資本300萬元人民幣以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類別的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書； 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積之和不低于以下相應(yīng)計算基數(shù)的100%: (1)多層住宅100萬平方米；【/h/】( 2)50萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)8萬平米獨(dú)棟(別墅)；【/h/】( 4)辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)面積20萬平方米。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。 (3)三級資質(zhì) 1。注冊資本50萬元以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員已按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 4。委托物業(yè)管理項目； 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。【/h/】新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請:【/h/】( 1)營業(yè)執(zhí)照； (2)企業(yè)章程；【/h/】( 3)驗資證明； (4)企業(yè)法定代表人身份證明； (5)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動合同、管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
物業(yè)管理公司注冊條件: 申請物業(yè)管理公司有什么要求
一級資質(zhì)1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照...展開全部其他回答:有盤可接，可以抗風(fēng)險，物業(yè)公司很好辦。【/h/】沒有以上兩項，就算有物業(yè)公司，也拿不到。 如果匹配，可以提問，我再告訴你。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊條件:注冊物業(yè)管理公司需要什么條件？
根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理公司更名為物業(yè)服務(wù)公司。目前，國家取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的審批，注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以像其他不需要資質(zhì)或行政許可的企業(yè)一樣申請營業(yè)執(zhí)照。但要看各地的行業(yè)管理做法，在辦理營業(yè)執(zhí)照后，詢問住建部是否辦理誠信等地方性法規(guī)。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊條件:成立物業(yè)管理公司需要什么條件？
1.取得工商登記營業(yè)執(zhí)照，需要注意的是，產(chǎn)權(quán)資格的最低要求是注冊資本50萬元；
2.申請資質(zhì)，如上所述，可以直接去物業(yè)部門查詢需要什么材料，資質(zhì)要求因城市而異。主要包括:(1)注冊資本50萬元；(2)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；(3)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)(管理制度)，建立企業(yè)信用檔案制度。
3.新申請的資格從最低的三級開始，臨時期限為一年。如果你拿到了資格證，證書上的資質(zhì)等級就寫到三級(暫定)。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊條件:如何注冊物業(yè)公司？[/s2/]
物業(yè)管理公司的注冊流程如下:
1.首先，在注冊物業(yè)管理公司之前，需要準(zhǔn)備以下事項:(1)公司的品牌標(biāo)識和名稱(這一過程必須謹(jǐn)慎，因為有些名稱可能會先被其他公司注冊和申請保護(hù))(2)要準(zhǔn)備的公司投資者的數(shù)量和股份，以及每個投資者的責(zé)任分配(3)公司準(zhǔn)備的啟動資金的準(zhǔn)備(至少需要一年的運(yùn)營時間才能提出資格申請)(4)公司業(yè)務(wù)范圍的描述。
2.接下來是物業(yè)公司注冊:(1)公司資質(zhì)審查階段:公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向主管部門提交備選公司名稱和規(guī)模、主要經(jīng)營范圍和注冊資本。(2)物業(yè)管理公司工商登記注冊階段:公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)督局對材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，有關(guān)部門為公司辦理營業(yè)執(zhí)照，并刻制公章、財務(wù)章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證和IC卡，最后到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。(3)物業(yè)管理公司銀行登記開戶階段:確定公司開立公司基本賬戶的銀行，然后到銀行提交公司開戶證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協(xié)議，然后在銀行開立公司賬戶。(4)物業(yè)管理公司登記驗稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦值代碼→提交三方協(xié)議→增加稅務(wù)代理人→申請一般納稅人資格→購買并開通U型吧及法人一證網(wǎng)上認(rèn)證→購買金稅板、發(fā)票打印機(jī)、發(fā)票掃描儀→開具→接收并購買發(fā)票。